Spécialiste de la conciergerie Airbnb à Marrakech et co-hôte Airbnb certifié, nous gérons intégralement vos locations courte durée — appartements, riads et villas. De l'optimisation de votre annonce à la maintenance technique, en passant par l'accueil de vos hôtes : on s'occupe de tout, 7j/7.
Tous nos services sont disponibles à la carte ou en gestion complète. Que vous soyez propriétaire d'un appartement à Guéliz, d'un riad dans la Médina ou d'une villa à la Palmeraie, nous adaptons notre intervention à votre bien et à vos objectifs de revenus.
Marrakech attire chaque année des millions de voyageurs du monde entier, ce qui en fait l'une des destinations Airbnb les plus rentables du Maghreb. Appartements en ville, riads dans la médina, villas à la Palmeraie — tous les types de biens se louent à des tarifs élevés, avec des taux d'occupation qui dépassent 70% en haute saison.
Mais gérer seul un bien en location courte durée à Marrakech depuis l'étranger, c'est une contrainte quotidienne : décalage horaire, coordination des ménages entre deux séjours, accueil des hôtes à des heures imprévisibles, pannes et urgences techniques à distance. Une conciergerie Airbnb à Marrakech prend en charge l'intégralité de ces tâches pour vous.
M Conciergerie est la seule conciergerie à Marrakech combinant gestion locative Airbnb et expertise technique multi-métiers en interne. Pas de sous-traitance, pas de délai d'attente — une réponse immédiate à chaque imprevu, même un soir de weekend.
Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement. Vous ne payez que lorsque votre bien génère des revenus.
Commission calculée sur les revenus locatifs générés. Gestion intégrale de votre bien à Marrakech : annonce, réservations, accueil des hôtes, ménage et maintenance.
Les frais de ménage sont facturés séparément selon la surface du bien. Obtenir un devis personnalisé →
De la mise en ligne de votre annonce à l'encaissement de vos revenus, M Conciergerie prend en charge chaque étape de la gestion locative courte durée à Marrakech. Voici comment nous travaillons, en toute transparence.
M Conciergerie est née d'une conviction simple : les propriétaires de biens à Marrakech méritent un interlocuteur unique, fiable et réactif. Notre conciergerie Airbnb Marrakech gère aussi bien l'accueil de vos hôtes que la panne de climatisation un soir d'août. Une conciergerie de luxe à Marrakech, accessible à tous les propriétaires exigeants.
Forts d'une solide expérience en maintenance multi-technique, nous avons construit une offre qui va là où la plupart des conciergeries s'arrêtent : interventions techniques en interne, sans attendre un artisan extérieur, sans surcoût opaque. Parce qu'un bien bien entretenu, c'est un bien qui génère plus et qui obtient de meilleures évaluations.
Basés à Marrakech, nous connaissons parfaitement les quartiers de Guéliz, la Médina et la Palmeraie, les artisans de confiance, les saisons touristiques et les spécificités du marché locatif marocain. Nous gérons aussi bien un appartement pour une nuit qu'un riad pour plusieurs semaines — avec le même niveau d'exigence.
M Conciergerie applique une commission de 20% sur les revenus générés par votre bien. Pour les propriétaires disposant de 4 biens ou plus, nous proposons un tarif préférentiel de 16%. Ce modèle à la performance signifie que vous ne payez que lorsque votre logement est loué — aucun frais fixe, aucun abonnement mensuel. Nos intérêts sont alignés avec les vôtres : plus votre bien rapporte, mieux nous travaillons.
Un bien bien géré à Marrakech affiche généralement un taux d'occupation de 65 à 80% en haute saison. Comparée à la location longue durée, la location courte durée génère en moyenne 2 à 3 fois plus de revenus. Un appartement bien situé à Guéliz ou un riad en médina peut rapporter entre 8 000 et 20 000 DH par mois selon sa superficie et son standing. La tarification dynamique pratiquée par M Conciergerie optimise vos revenus en continu tout au long de l'année.
La location meublée de courte durée est légale au Maroc. Les propriétaires doivent déclarer leur activité auprès de la commune ou de la wilaya et s'enregistrer à la taxe de séjour. Depuis 2023, Airbnb collecte et reverse automatiquement la taxe de séjour aux autorités marocaines pour tous les hébergements listés sur la plateforme. M Conciergerie vous accompagne dans ces démarches administratives pour que votre activité soit en règle dès le premier jour.
Les revenus tirés de la location Airbnb au Maroc sont imposables à l'Impôt sur le Revenu (IR) sous le régime des revenus fonciers. Un abattement forfaitaire de 40% est appliqué sur les revenus bruts. Les revenus nets inférieurs à 30 000 DH/an sont exonérés d'IR ; au-delà, le taux est progressif de 10% à 38%. Nous vous recommandons de consulter un expert-comptable marocain pour optimiser votre situation fiscale en fonction de votre profil.
Dans la grande majorité des cas, oui. Gérer son Airbnb depuis l'étranger ou en parallèle d'une activité professionnelle entraîne souvent des réponses tardives aux voyageurs, des ménages mal coordonnés et une baisse des avis — ce qui réduit directement le taux d'occupation. Une conciergerie professionnelle comme M Conciergerie optimise le calendrier, applique une tarification dynamique et maintient un niveau d'avis élevé. Le gain de revenus compense généralement la commission de 20%, tout en vous libérant de toute contrainte opérationnelle.
Vous avez un bien à Marrakech ou vous envisagez d'investir ? Notre conciergerie au Maroc vous accompagne de A à Z. Contactez-nous pour un premier échange sans engagement.
En 2 minutes, estimez combien votre bien peut générer chaque année à Marrakech.